Giá xây dng nhà xưởng, nhà kho hoàn thin có đ sàn bê tông: 1.500.000 đ/m2 – 2.500.000 đ/m2:

  • Mái tole dày 4,5 – 5 dem .
  • Xà gồ C dầy 1,8mm – 2mm.
  • Sắt hộp 5×10, 6×12.
  • Cột I100 – I450 hoặc sử dụng cột điện để giảm chi phí.
  • Thép Toàn Thắng làm kèo , bản mã.
  • Bu Lông.
  • Ốc vít liên kết.
  • Cáp căng.
  • Móng đơn hoặc móc bè.
  • Ép cừ hoặc ép cọc.
  • Cát đá Hòa An Biên Hòa.
  • Xây tường lên 1m – 1m5.
  • Ống nhựa bình minh.
  • Dây điện cadivi hoặc comec.
  • Bê tông tươi đổ sàn mác 250.
  • Xà gồ C mạ kẽm dầy 1,4mm – 2,0mm.
  • Dây cáp căng.
  • Xoa nền bê tông.
  • Nước sơn juton.
  • Bột trét loại tốt.
  • Cửa cuốn hoặc cửa cánh thông thường.
  • Cửa sổ làm bằng nhôm hoặc sắt.
  • Cửa sau thoát hiểm bằng sắt.

Nhà xưởng hoàn thiện

Ghi chú :

–          Giá trên chưa bao gồm VAT.

–          Nếu quý khách ký hợp đồng thì công ty chúng tôi sẽ miễn phí thiết kế bản vẽ.

–          Có dịch vụ xin GPXD nhà tiền chế.

Nhà xưởng hoàn thiện

BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG, NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

Nội dung hồ sơ thiết kế:

  1. Mặt bằng tổng thể, mặt bằng các khối công trình, mặt bằng sơ đồ công nghệ, công trình phụ.
  2. Hồ sơ phối cảnh + hồ sơ kiến trúc
  3. Hồ sơ kết cấu khung vì kèo, bê tông cốt thép
  4. Hồ sơ kỹ thuật điện, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước, chất thải
  5. Bể nước ngầm, tháp nước…
  6. Kết cấu nền đường nội bộ, hệ thống thoát nước ngoại vi

Đơn giá thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà thép tiền chế theo Định mức ngân sách

Dự toán công trình Định mức chi phí thiết kế
200 tỷ 1.0 %
100 tỷ 1.1%
50 tỷ 1.2 %
20 tỷ 1.4 %
10 tỷ 1.6 %
7 tỷ 1.8 %
< 5 tỷ 2.0% (Tối thiểu 40.000.000 Đ/HS)
Đối với hạng mục nhỏ Chi tiết phía dưới

– Đơn giá thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà thép tiền chế theo diện tích

+ Diện tích nhà xưởng: 1,000m2 đến 2,000m2: giá 50,000đ/m2.

+ Diện tích nhà xưởng: 2,000m2 đến 3,000m2: 40,000đđ/m2.

+ Diện tích nhà xưởng: 3,000m2 đến 5,000m2: 30,000đ./m2.

– Đơn giá thiết kế xin phép xây dựng nhà xưởng: thỏa thuận

– Đơn giá thiết kế thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy: thỏa thuận

– Đơn giá đánh giá tác động môi trường: thỏa thuận

– Đơn giá khoan khảo sát địa chất: thỏa thuận

  Quy trình nhận hồ sơ thiết kế nhà xưởng:

  1. Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư
  2. Sơ bộ dự toán + theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1 : 30% chi phí)
  3. Thiết kế tổng mặt bằng theo sơ đồ công nghệ + hồ sơ xin phép xây dựng (nếu có)
  4. Thiết kế tổng mặt bằng + Phối cảnh tổng thể + (tạm ứng tiền đợt 2: 30% chi phí)
  5. Triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm: Kết cấu, điện, nước, công nghệ, đường và kỹ thuật khác..
  6. Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh toán chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng

     Các trường hợp phát sinh

  1. Sau khi chấp nhận phương án thiết kế sơ bộ: 20% giá trị thiết kế
  2. Sau khi có thiết kế mặt bằng + phối cảnh tổng thể : 40% giá trị thiết kế
  3. Sau khi hợp đồng đã được thực hiện 70% & thời gian: 70% giá trị thiết kế

* Ghi chú :

– Giảm 100% phí thiết kế kiến trúc khi ký hợp đồng thi công.

 THIẾT KẾ CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC:

–         Đối với công trình nằm ngoài địa bàn TP HCM, căn cứ vào vị trí cụ thể đơn giá thiết kế sẽ nhân thêm hệ số 1,2 – 2.0.

–         Công trình thuộc khu quy hoạch, trường học, bệnh viện…. đơn giá trên sẽ cộng thêm chi phí phát sinh khi làm hồ sơ trình duyệt ( Sẽ báo giá sau tùy từng khu vực cụ thể )

QUY TRÌNH THIẾT KẾ – THANH TOÁN :

  1. Quy trình thiết kế:

Thời gian thực hiện 20 – 60 ngày (không kể thời gian chỉnh sửa hồ sơ do Chủ đầu tư thay đổi ý tưởng)

1.1   Gặp Chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng, nhận nhiệm vụ thiết kế;

1.2   Báo giá thiết kế;

1.3   Ký kết hợp đồng ( tạm ứng đợt 1);

1.4   Thiết kế ý tưởng: Ngay sau khi ký hợp đồng, trong thời hạn 05 ngày sẽ gửi bản vẽ hoặc mail file thiết kế sơ bộ – hoàn chỉnh phương án;

1.5  Phối cảnh mặt tiền;

1.6 Sau khi chủ đầu tư chấp nhận phương án phối cảnh, đơn vị thiết kế bắt đầu triển khai thiết kế kỹ thuật thi công. Mọi thay đổi thiết kế do chủ đầu tư sau khi đã xác nhận tại bản vẽ sơ bộ và phối cảnh mặt tiền sẽ được tính phí thiết kế phát sinh;

1.7 Trường hợp công trình thuộc khu quy hoạch, đơn vị thiết kế sẽ hoàn chỉnh hồ sơ để chủ đầu tư trình đơn vị quản lý khu thẩm duyệt.

  1. Số lượng hồ sơ bàn giao:
  2. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công:

–         Phối cảnh mặt đứng công trình                          : 01 bản hình màu

–         Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công                       : 04 bộ A3

  1. Hồ sơ thiết kế nội thất:

–         Hình màu nội thất                                             : 01 bộ

–         Bản vẽ triển khai kỹ thuật thi công nội thất         : 04 bộ A3

–         Tập dự toán xây dựng công trình                        : 02 bộ

III.  Phương thức thanh toán:

Bên A thanh toán cho bên B bằng tiền mặt chia làm 03 đợt:

Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi Chủ đầu tư đồng ý báo giá, ký hợp đồng.

Đợt 2: Thanh toán tiếp 40% giá trị hợp đồng ngay sau thống nhất thiết kế sơ bộ (Hoàn thành bố trí các mặt bằng tầng)

Đợt 3: Thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi bên thiết kế bàn giao toàn bộ hồ sơ.

(Đơn giá thiết kế này chỉ áp dụng từ quý 1 tháng 1 năm 2018 đến khi có thông báo chính thức của công ty)

Các dự án đã thi công: