Đơn giá xây dựng nhà phố và nhân công hoàn thiện:

  • Nhà cấp 4: từ 2.600.000 – 2.800.000 vnđ / m2 xây dựng (vật tư phần thô + nhân công trọn gói).

  • Nhà phố đổ tấm: từ 2.900.000 – 3.500.000 vnđ / m2 xây dựng (vật tư phần thô +  nhân công trọn gói).

  • Xây nhà phố trọn gói đơn giá chỉ: 3.900.000 vnđ / m2 -> 6.000.000 vnđ/m2 (trọn gói vật tư và nhân công)

Đơn giá chưa bao gồm chi phí gia cố nền như cọc ép, cọc khoan nhồi, cừ tràm và thuế VAT

Ưu đãi đặc biệt khách hàng:

  • Miễn 100% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công

  • Miễn 100% phí thiết kế , bao giấy phép khi xây nhà trọn gói

Cách tính diện tích xây nhà phố:

Phần móng

  • Móng tính từ 20-40% diện tích trệt.
  • Cừ trám tính theo số lượng thực tế nhân với đơn giá thị trường (Khoảng 36.000đ/cây bao gồm cừ + nhân công).

Phần thân

  • Tính 100% diện tích.
  • Gác bê tông tính 1,900.000/m2.
  • Gác cemboard tính 1,500.000/m2.
  • Gác gổ tính 900.000/m2.
  • Hành lang đà kiềng cột BT lát gạch tường xây rào cao 1,5m tính 1,400.000/m2.
  • Hành lang tráng xi măng tường rào cao 1m giá 700.000/m2.

Phần mái:

  • Mái tole tính 30% diện tích.

Đối với nhà phố có một số giới hạn sau:

  • Tường xây cao không quá 4,4m tính từ mặt hoàn thiện. Nếu cao hơn sẽ tính phát sinh 150.000/m2 xây + 60.000/m2 tô 1 mặt + 45.000/m2 sơn nước.
  • Hầm phân 3 -5 m3 tiêu chuẩn.

Mô tả công việc thi công:

  • Vệ sinh mặt bằng thi công và định vị tìm móng,định vị trục.
  • Đào đất đài móng, giằng móng, hầm phân.
  • Đổ đá 4×6 đầm chặt đổ hồ mác 100 làm bê tông tốt.
  • Gia công lốt dựng cốt thép, cốt pha của đài móng, giằng móng, hầm phân, cổ đột.
  • Đổ bê tông giằng móng,hầm phân,cổ đột bê tông đá 1×2 mác 250.
  • Gia công lắp dựng cốt thép cốt pha cột.
  • Đổ bê tông cột, bê tông đá 1×2 mác 250.
  • Xây tường bao che và tường bao mác hồ 75.
  • Tô tường bao che và tường ngăn dày 1,5 cm mác 75.
  • Gác xà gồ lợp tôn.
  • Lắp đặt hệ thống điện âm tường.
  • Trét bột, sơn nước 2 lớp.
  • Trải đá mi dầy 5cm,cán hồ dầy 3cm lót gạch 60×60.
  • Lắp đặt hệ thống cửa.
  • Bếp xây gối đỡ, ốp gạch bếp cao 80cm,lắp đặt chậu rửa.
  • WC lót gạch 30×30 ốp gách lát tường cao 1,6m lắp đặt thiết bị vệ sinh.
  • Lắp đặt các thiết bị điện.
  • Vệ sinh giao nhà.

ĐƠN GIÁ THAM KHẢO KHI PHÁT SINH KHỐI LƯỢNG

TT Hạng mục công việc ĐVT Đơn giá nhân công
1 Phá dỡ tường gạch m2                     80.000
2 Đào móng m3                   150.000
3 Gia công cốt thép Tấn                2,800.000
4 Gia công cốt pha móng, sàn 100m2                8,000.000
5 Gia công cốt pha khấu kiện khác 100m2                9,000.000
6 Đổ bê tông lót m3                   600.000
7 Đổ bê tông móng m3                   500.000
8 Đổ bê tông sàn m3                  500.000
9 Đổ bê tông cột, lanh tô m3                  600.000
10 Xây gạch ống tường 200 m2                  130.000
11 Xây gạch ống tường 100 m2                   65.000
12 Xây gạch thẻ tường 200 m2                  180.000
13 Xây gạch thẻ tường 100 m2                   90.000
14 Xây hộp gen m2                   90.000
15 Xây bậc cầu thang m3                  920.000
16 Trát tường trong m2                    55.000
17 Trát tường ngoài m2                   70.000
18 Trát trần nhà m2                    60.000
19 Trát cột, dầm, đà m2                     70.000
20 Trát cạnh cửa md                     25.000
21 Bắt + tháo giáo ngoài m2                     40.000
22 Láng không lát m2                     60.000
23 Láng và lát nền m2                     75.000
24 Láng và lát nền vệ sinh, ban công, sêno, sân phơi m2                     80.000
25 ốp tường m2                     80.000
26 Bả bột m2                     20.000
27 Sơn nước m2                     15.000
28 Sơn dầu m2                     60.000
29 Quét chống thấm seno, wc m2                     20.000
30 Đắp chỉ nước md                     30.000

Công ty cổ phần xây dựng BKCONS – tự hào là công ty xây dựng, nhà thầu uy tín, tận tâm với nghề, được thành lập bởi một đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư nhiệt tình, năng động, sáng tạo kết hợp với những chuyên gia nhiều kinh nghiệm, luôn tự hào đem đến nhiều căn nhà đẹp, giá rẻ nhất, nhưng chất lượng nhất đến quý khách hàng:

Mẫu nhà phố cấp 4:

Mẫu nhà phố cải tạo đẹp: 

 

Mẫu nhà phố 2 tầng,3 tầng đẹp: